找律師咨詢
凌燦偉律師網
http://www.vimaxpenisenlargement.com/15881838374
免費法律咨詢熱線
15881838374
首頁
通知公告:  1、大竹律師凌燦偉 大竹縣律師   2、大竹律師凌燦偉 
手  機:15881838374
郵  箱:lingcanwei@163.com
執業證號:15117201410876641
執業機構:四川黎明律師事務所
聯系地址:達州市大竹縣六一橋黎明律師事務所凌燦偉律師
專長領域
婚姻家庭 遺囑繼承 房屋土地
勞動爭議 交通事故 工傷賠償
離婚同居

 

凌燦偉律師進行在線法律咨詢
請輸入你要咨詢的標題:
請輸入你要咨詢的內容:
律師文集 lawyer proceedings?
李某訴羅某農村建房施工合同糾紛案一審民事判決書
作者:凌燦偉   時間:2019-03-29 16:03   點擊量:59


云南省魯甸縣人民法院
民 事 判 決 書
(2015)魯民初字第382號
原告李某,男,漢族,農民,云南省魯甸縣人。
委托代理人趙文。
被告羅某,男,漢族,農民,云南省魯甸縣人。
委托代理人朱樂周。
委托代理人羅陽。
原告李某訴被告羅某農村建房施工合同糾紛一案,本院于2015年4月30日立案受理后,依法組成合議庭于2015年6月17日公開開庭進行了審理,原告李某及委托代理人趙文,被告羅某及委托代理人朱樂周、羅陽均到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告李某訴稱:2013年農歷5月22日我與被告簽定《房屋建設施工合同》,約定由我提供建筑所需原材料,被告組織工人為我修建一棟三層樓房,被告的建設項目為房屋主體工程及水電安裝等其他附屬工程,工價為180元/平方米,但被告不具備房屋建筑資質。2013年12月房屋主體工程完工,部分附屬工程尚未完工的情況下,未經雙方驗收便交工。后我發現房屋每層樓頂均出現開裂,且部分裂縫存在漏水現象,當即要求被告給予處理,遭到被告的拒絕,被告便對其余工程停止施工,致使房屋質量問題一直存在,且部分附屬工程至今沒有修建完畢。由于被告不具備建筑資質導致我的房屋質量未達到國家有關房屋建設質量標準,被告應當承擔重新修建及賠償相關損失的責任。我多次要求被告進行修復并繼續建造附屬工程,均遭到被告拒絕,故訴至法院,請求依法判決被告賠償我各項經濟損失47270.75元(房屋修繕加固費31770.75元、鑒定費5000元、交通費500元、其它損失費10000元),判決本案訴訟費由被告承擔。
被告羅某辯稱:我與原告簽訂的合同實為勞務合同,合同約定由原告提供建材,我提供勞務及施工工具進行施工,修建房屋的過程中原告全程指揮,我施工完全是遵照原告的指示進行,房子出現質量問題與我無關,原告明知我不具備建筑資質而與我簽訂合同,原告自身存在主要過錯,且原告的樓房板面系單獨交由楊從虎、姚朝艷兩人組織工人完成的,澆筑板面的混泥土用料比例、施工程序、板面保養均遵從原告的指示進行,施工人的施工程序符合要求,房屋板面存在質量問題與我無關,故請求法院判決駁回原告的訴訟請求。
綜合原告李某及被告羅某的訴辨主張,本案的爭議焦點是:
1.原被告簽訂的合同系勞務合同還是農村建房施工合同?
2.原告房屋出現質量問題是否與被告施工存在因果關系?
3.原告的訴訟請求是否應得到支持?
原告李某為支持其訴訟請求,向本院提供了如下證據:
1.身份證復印件,欲證明原告的身份信息及訴訟主體資格;
2.《房屋建設施工合同》,欲證明原告將房屋主體工程承包給被告修建,原被告簽訂的合同系農村建房施工合同;
3.司法鑒定意見書,欲證明原告房屋的質量問題經云南滇東北乾誠司法鑒定中心鑒定為不合格,須修繕加固費31770.75元;
4.云南滇東北乾誠司法鑒定中心證明,欲證明原告房屋因質量問題經鑒定花去鑒定費5000元;
被告羅某針對其主張,向本院申請證人羅洪江、楊從虎出庭作證:
證人羅洪江、楊從虎證言欲證明原告房屋板面出現質量問題系原告提供的水泥不合格所致,與被告施工行為無關;證人楊從虎證言還欲證明打板所用的混凝土材料比例是按照經驗配比,不是按照國家相關技術標準操作。
經庭審質證,被告對原告出示的證據1無異議;認為證據2不能證明原被告簽訂的合同系農村建房施工合同,雙方不存在承包關系,被告只是組織施工人員提供勞務并按照原告的要求和指示施工;認為證據3不客觀、不科學、不公正,對其三性均不予認可,且鑒定意見對板面開裂的因果關系表述不清,對房屋修繕方案缺乏科學依據,未排除板面開裂的其他原因;對證據4的真實性和合法性不予認可,認為本證據不能證明原告支付鑒定費的事實,且鑒定機構收取鑒定費應當出具發票或者稅證。
原告對證人證言進行質證,認為證人羅洪江的證言部分不真實,其稱發現水泥坨坨是事實,但稱原告提供的水泥七亂八糟不是事實,原告提供的水泥全是昊龍水泥,打板過程中原告雖然在施工現場,但施工打板全系被告進行指揮,原告未進行任何指揮;認為證人楊從虎的證言客觀真實,能證明水泥不存在質量問題,房屋施工過程中全由被告安排和指揮,原告沒有管理上的監督責任,被告把部分工程承包給他人原告并不知情。
本院對原被告雙方都認可的原告出示的證據1以予采信。原告出示的證據2《房屋建設施工合同》就承包方式、建設內容、承包價格、付款方式、質量要求及違約責任等進行了約定,能夠證明原被告簽訂的合同系房屋建筑施工合同,本院予以采信。原告出示的證據3系有資質的鑒定機構作出的鑒定意見,能夠證明原告承包給被告修建的房屋出現質量問題與被告施工具有因果關系,本院以予采信。原告出示的證據4雖非發票或者稅證,但本組證據系有鑒定資質的機構開具的原件,且原告就房屋質量問題進行鑒定必然要支付相應的鑒定費,本院以予采信。對于證人羅洪江的證言,只能證明水泥漿里有水泥坨坨及原告在場指揮,但不能證明出現水泥坨坨系水泥過期,不能證明被告施工系遵從原告的指示,本院不予采信。證人楊從虎的證言能證明打板所用的混凝土材料比例是按照經驗配比,而不是按照國家相關技術標準操作,但不能證明房屋出現質量問題與被告施工行為無關,本院予以部分采信。
經審理查明:原告李某2013年農歷5月22日與未取得房屋建筑資質的被告羅某簽訂《房屋建設施工合同》,雙方約定由原告提供設計圖紙并提供建筑所需材料,以每平方米180元的單價將房屋主體工程包給被告組織工人修建,房屋設計為三層半(一層為框架結構、二層及三層為磚混結構),房屋三層主體工程完工后,因二層樓板開裂、三層板面和屋面板滲水而產生質量問題,經原告申請云南滇東北乾誠司法鑒定中心作出鑒定:“施工方羅某在二層樓板澆筑混凝土以及三層樓板、屋面板進行防水處理等過程中存在沒有按照國家技術標準和施工規范組織施工,以及人工操作工序不到位等問題,導致新建房二層樓板開裂、三層樓板和屋面板滲漏的因果關系,需進行加固修繕,加固修繕工程費為31770.75元”。原告鑒定花去鑒定費5000元,兩項合計36770.75元。被告在審理過程中申請法院委托相應的鑒定機構對原告房屋質量問題進行重新鑒定,經昭通市中級人民法院指定云南正遠司法鑒定所進行重新鑒定,但其拒絕向鑒定機構支付鑒定費用,云南正遠司法鑒定所于2015年11月21日終止了鑒定。
本院認為,承建農村三層和三層以上房屋的承建人應具備相應資質,原被告雙方在被告未取得相應的建房資質條件下簽訂的《房屋建設施工合同》,違反了《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第(一)項及《中華人民共和國合同法》第五十二條第(五)項的規定,應為無效合同。但原告的房屋已建起三層,該房屋的修建質量雖不合格,但經修復后能夠使用,根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條:“建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;(二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任?!钡囊幎?,原告明知被告不具備房屋建設資格,而將房屋發包給被告修建具有過錯,應承擔責任。被告自身未取得房屋建筑資質而承包三層半房屋進行修建具有過錯,其在施工過程中未按照國家技術標準和施工規范組織施工,人工操作工序不到位等行為,導致新建房二層樓板開裂、三層樓板和屋面板滲漏,也具有過錯,且在施工過程中未按照國家技術標準和施工規范組織施工是導致房屋出現質量問題的主要原因,應承擔主要民事責任。綜合本案原被告的過錯大小,被告對房屋質量不合格造成的損失承擔70%的主要責任,即被告應賠償原告房屋加固修繕費及鑒定費25739.53元(36770.75元70%=25739.53元),原告對房屋質量不合格造成的損失承擔30%的次要責任,即原告自行承擔房屋固修繕費及鑒定費11031.22元(36770.75元30%=11031.22元)。原告主張交通費500元及其他損失10000元,其未能提交相關的證據予以證明,本院不予支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第(五)項、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規定,判決如下:
一、被告羅某于本判決生效之日起30日內支付原告李某房屋加固修繕工程費及鑒定費25739.53元。
二、駁回原告李某的其他訴訟請求。
案件受理費981元,原告李某負擔447元,被告羅某負擔534元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于云南省昭通市中級人民法院。
雙方當事人均服判的,本判決即發生法律效力。若負有義務的當事人不自動履行本判決,享有權利的當事人可在本判決規定履行期限屆滿后法律規定的期限內向本院申請強制執行。本案當事人申請強制執行的期限為二年。
審 判 長  甘永興
代理審判員  趙全能
人民陪審員  崔國祥
二〇一五年十二月七日
書 記 員  符海清


分享到:
 
技術支持: 中華律師網 版權所有:凌燦偉律師  律師執業證書號碼:15117201410876641
聯系地址:達州市大竹縣六一橋黎明律師事務所凌燦偉律師  手機:15881838374 您是該網站第78910位訪客
總站網址:http://www.vimaxpenisenlargement.com/ 管理員登錄  滬ICP備11010054號   技術/客服:TEL:400-960-2006
免責聲明:以上所展示的會員介紹、成功案例等信息,由會員自行提供,內容的真實性、準確性和合法性由其本人負責。中華律師網對此不承擔任何責任。
友情提醒:為規避您的風險,建議您在聘請律師前務必到其所在律所或通過當地律師協會、司法局核實律師身份信息。
分分彩官方网址