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遇到房產繼承糾紛,應該如何處理?
作者:北京市信凱律師事務所   時間:2019-04-12 10:29   點擊量:62

隨著人們財富不斷的增加,在北京每個人名下有三五套房產再正常不過了,因此,當老去的時候由于沒有做好遺產分割,通常一家人會因為繼承事情而引起矛盾,那么,房產繼承糾紛如何處理呢?信凱律師事務所律師表示:

一、北京房產繼承糾紛如何處理

房產遺產繼承法律規定是按照《繼承法》的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為,它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為,而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度,繼承關系要在一定的條件下才能發生。

正常情況下,法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承?!独^承法》規定的法定繼承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是生活中總有一些特殊的存在,比如繼子女、同居者等繼承問題,具體可以按照以下標準執行:

1、繼子女與養子女具有相同的房產繼承權

最高人民法院《關于貫徹執行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第二十一條規定:繼子女繼承了繼父母遺產的,不影響其繼承生父母的遺產。第十九條規定:被收養人對養父母盡了贍養義務,同時又對生父母扶養較多的,除可依繼承法第十條的規定繼承養父母的遺產外,還可依繼承法第十四條的規定分得生父母的適當遺產。

信凱律師事務所 遺產糾紛

2、同居多年也享有配偶身份的繼承權

法律對以夫妻名義同居就有夫妻身份予以了否定?!独^承法》第十四條規定,對死亡一方盡了較多義務的可以適當分得遺產,其享有的不是合法繼承人的繼承權,而是繼承人以外的人,因互助產生的權利。

3、婚姻關系存續期間繼承的遺產都是夫妻共同財產

根據婚姻法第十八條的規定:遺囑或贈與合同中規定只歸夫或妻一方的財產,為夫妻一方的財產。

二、房產繼承糾紛需哪些證據

1、關于繼承發生的證據,如被繼承人死亡證明等;

2、關于繼承人的證據,如戶口簿等,證明繼承人與被繼承人之間的身份關系及繼承人的人數;

3、房產證,購房合同等材料;

4、被繼承人的遺囑;

5、繼承人對被繼承人所盡義務情況的證據;

6、繼承有無法定照顧事由的證據,如殘疾等;

7、有尚未出生的胎兒要出示醫院診斷證明。

在遺產繼承糾紛中,首先要確定的便是繼承權主體,也即哪些人具有遺產繼承資格。而遺產繼承資格的確定,在沒有遺囑的情況下,應依法定繼承的方式來分割遺產。


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